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作為“一帶一路”倡議的重要節(jié)點(diǎn)，馬來(lái)西亞是當(dāng)之無(wú)愧的直接受益國(guó)。馬來(lái)西亞在其2017~2018年經(jīng)濟(jì)報(bào)告中明確指出：“‘一帶一路’倡議將為馬來(lái)西亞經(jīng)濟(jì)帶來(lái)巨大商機(jī)”。同時(shí)，馬來(lái)西亞也是亞投行的57創(chuàng)始成員之一。

正因此，作為價(jià)值洼地的馬來(lái)西亞房產(chǎn)逐漸為國(guó)內(nèi)投資者熟知，成為中國(guó)人的置業(yè)投資新熱點(diǎn)。

為何選擇馬來(lái)西亞？

營(yíng)商環(huán)境全球第五

在《世界銀行2015年?duì)I商環(huán)境報(bào)告》中，馬來(lái)西亞營(yíng)商環(huán)境排名第五，潛力不容小覷。再加上截止到2017年，馬來(lái)西亞約3180萬(wàn)人口帶來(lái)的硬性住房需求。一些地產(chǎn)投資置業(yè)專家認(rèn)為，馬來(lái)西亞房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展將會(huì)愈加強(qiáng)勢(shì)。

投資門(mén)檻低，永久產(chǎn)權(quán)，無(wú)遺產(chǎn)稅

馬來(lái)西亞房地產(chǎn)從產(chǎn)權(quán)上分為永久地契產(chǎn)權(quán)和99年地契產(chǎn)權(quán)，并且作為地上附著物的房屋具有永久性產(chǎn)權(quán)。由于業(yè)主是擁有土地所有權(quán)的，所以并不需要每年繳納高昂的房地產(chǎn)稅。

此外，馬來(lái)西亞房產(chǎn)投資門(mén)檻低，不設(shè)遺產(chǎn)稅，財(cái)富可以世代傳承，購(gòu)房者可合理配置海外資產(chǎn)。

價(jià)值被低估

根據(jù)全球房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，目前馬來(lái)西亞房?jī)r(jià)每年正以約5%~8%的增長(zhǎng)率增長(zhǎng)，有很大的升值空間。

對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，馬來(lái)西亞租金水平較房?jī)r(jià)排名靠前，有非常豐厚的盈利回報(bào)。根據(jù)胡潤(rùn)研究院研究數(shù)據(jù)顯示，全球前50名投資回報(bào)率最高的城市中就有馬來(lái)西亞的城市。

“第二家園計(jì)劃”

馬來(lái)西亞政府為了吸引世界各國(guó)人士投資移民馬來(lái)西亞，設(shè)立“第二家園計(jì)劃”。

因其較低的投資門(mén)檻、簡(jiǎn)易的辦理程序和優(yōu)惠的福利待遇(尤其是子女轉(zhuǎn)赴歐美修讀和老年人幸福生活方面)招來(lái)了大批海外人士來(lái)此生活。此外，成功申請(qǐng)此計(jì)劃者在購(gòu)房貸款業(yè)務(wù)方面還有不錯(cuò)的優(yōu)惠。

東盟核心區(qū)影響力輻射

馬來(lái)西亞位于東盟核心區(qū)，輻射整個(gè)東南亞地區(qū)。未來(lái)隨著泛亞鐵路等一系列基建項(xiàng)目的落實(shí)開(kāi)通，將進(jìn)一步提升馬來(lái)西亞與亞洲國(guó)家之間的連通性和競(jìng)爭(zhēng)力。

雖然馬來(lái)西亞不是一個(gè)大國(guó)，但卻是亞洲最繁榮的國(guó)家之一。在這里擁有一套房產(chǎn)，不論是留學(xué)、自住或租賃，都是非常不錯(cuò)的投資。