近幾年,歐洲買房移民市場的熱度居高不下,更多投資者將目光從國內轉向了海外。買房移民項目的門檻低,對申請人沒有年齡、語言、經商經驗等限制。同樣可以買房移民的國家,移民葡萄牙和移民意大利,哪個優勢更多?
一、葡萄牙VS意大利
葡萄牙,位于歐洲西南部,東鄰西班牙,西部和南部則是大西洋的海岸,首都里斯本,主要城市有波爾圖、科英布拉等。葡萄牙是歐盟成員國之一,歐元和北約創始成員國之一。還是申根國和世界貿易組織、聯合國等國際組織的成員國。
意大利,主要由南歐的亞平寧半島及位于地中海的西西里島與薩丁島所組成。北方的阿爾卑斯山地區與法國、瑞士、奧地利以及斯洛文尼亞接壤,其領土還包圍著圣馬力諾與梵蒂岡兩個國家。意大利是一個高度發達的資本主義國家,歐洲四大經濟體之一,也是歐盟和北約的創始會員國,還是申根過、八國集團和聯合國等重要國際組織的成員。
二、葡萄牙移民政策VS意大利移民政策
葡萄牙買房移民政策,是葡萄牙黃金居留移民項目的一環,于2015年7月1日正式生效。目前的申請條件為:
1. 年齡18周歲以上;
2. 身體健康;
3. 無犯罪記錄;
4. 購買符合投資移民要求的不動產(地產類型和數量不限):
(1)等值或高于50萬歐元的不動產;或
(2)等值或高于35萬歐元的房齡大于30年或位于城市再建區域的不動產。
意大利移民政策主要是通過在意大利境內購置30萬歐元以上房產,以獲得“選擇居住居留簽證”或者“5年期申根簽證”,選擇性居住居留簽證可轉永居身份。意大利買房移民的申請條件為:
1. 年齡18周歲以上;
2. 身體健康;
3. 無犯罪記錄;
4. 購買健康保險;
5. 申請人滿足“最低經濟條件”:主申請人—31000歐/年、配偶—6200歐/年、子女—1550歐/人/年。
三、移民葡萄牙的優勢VS移民意大利的優勢
葡萄牙買房移民的優勢主要有:
1. 政策成熟:葡萄牙是歐洲首批推出購房移民政策的國家,流程清晰;
2. 投資門檻低:投資購買總價35萬歐元以上的一套或多套房產;
3. 移民監寬松:每年平均僅需住7天,5年后可轉永居;
4. 周期短,整體申請周期僅需2-4個月;
5. 申請條件少:無年齡、學歷、語言、資金來源和經商背景的要求;
6. 歐盟申根國成員之一:自由通行26個申根國;
7. 福利待遇:可在葡萄牙學習、工作和經商,享受免費公立教育和醫療福利;
8. 房產產權:投資房產永久產權,可依法出租,或永居后出售;
9. 稅費少:無全球征稅和遺產稅;
10. 家庭團聚:配偶、子女和申請人及其配偶雙方父母。
意大利買房移民的優勢主要有:
1. 投資門檻低:投資購買總價30萬歐元以上的一套或多套房產;
2. 移民監寬松:持一年期居留卡時每半年入境一次,持兩年期居留卡時每年入境一次即可,5年后可申請轉為永久居留;
3. 周期短,整體申請周期僅需2-4個月;
4. 申請條件少:無年齡、學歷、語言、資金來源和經商背景的要求;
5. 歐盟申根國成員之一:自由通行26個申根國;
6. 福利待遇:享受免費公立教育和醫療福利,滿足居住條件適齡可領取養老金;
7. 房產產權:投資房產永久產權,可依法出租,或永居后出售;
8. 家庭團聚:配偶和子女;
9. 投資價值:意大利房地產市場表現積極,房地產投資價值高。
同為歐盟國家的葡萄牙和意大利對于移民的福利待遇大同小異。葡萄牙移民和意大利移民都可享受免費的公立教育和醫療服務。然而,在意大利購房移民政策中,要求申請者提供非工資收入來源證明。就買房移民政策而言,葡萄牙買房移民政策比意大利買房移民政策更加寬松和簡單。