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在拿到簽證、定好了飛機票去德國之前，就可以先開始做一些安家方面的準備工作了。那么，在德國找房、落戶方面，都需要注意哪些事項呢？
首先，可以登陸安家城市的市政府網(wǎng)站，查詢當?shù)氐囊恍┱撸滓蝿?wù)是拿到落戶紙（Anmeldungbescheinigung）。而落戶需要先有住址，也就是需要租到一套房子（如果已購置了房產(chǎn)，可以攜帶材料直接去政府注冊）。
每個地區(qū)和城市對于住所的注冊時間的要求有所不同，給的時間一周到兩周不等。
德國各個城市的市政府網(wǎng)站的網(wǎng)址一般是城市的德文名稱 + .de，比如黑森州（Hessen）的法蘭克福市（Frankfurt am Main），市政府網(wǎng)址是frankfurt.de 比如北萊茵—威斯特法倫州（Nordrhein-Westfalen) 的科隆市（K?ln），市政府網(wǎng)站是 koeln.de
電腦打德語生僻字母的小妙招
這里教給不熟悉德語打字的人一個小妙招，就是德語里有幾個字母比如?, ?, ü , 中文打字的鍵盤里沒有，到這個時候就可以用這個字母后面+e的形式，比如?=ae, ?=oe, ü=ue ,現(xiàn)在大家知道哥廷根市（G?ttingen）的市政府網(wǎng)站是什么了吧？
沒錯： goettingen.de
基本所有的市政府網(wǎng)站都有德文和英文版兩種可以選。以法蘭克福市政府網(wǎng)為例，找到市民服務(wù)（Bürgerservice）的界面：
然后找到“我在哪可以辦什么？”（Was erledige ich wo?）點擊：
然后找到“住所注冊” （Anmeldung einer Wohnung），這里就有關(guān)于住所注冊的所有要求和注意事項了。
比如法蘭克福市要求，到達法蘭克福的兩周內(nèi)需要辦理注冊，這兩周內(nèi)要找到房子并注冊，是一個很大的挑戰(zhàn)。
特別說明的是，如果以前在德國居住過的話，那么還必須提供上一次你在德國的最后一個住址。
住址在德國非常非常重要！
因為在德國，任何書面的東西都會郵寄給你。
比如你新到一個城市，居住滿一年后，會舉辦一個新市民政府招待會（Neubürgerempfang），邀請函會郵寄給你，你拿著邀請函才能進門。
市長和各級領(lǐng)導(dǎo)會對這批新市民表示歡迎，會來給大家介紹這個城市，各個政府機構(gòu)職能部門會設(shè)置展臺介紹自己，通常還有節(jié)目表演、免費茶點等等。
在德國，如果搬家的話，即使是在同一個城市換了住址，也要去市政府進行住址更新哦（Ummeldung）。
弄明白了要求之后，就馬上開始著手找房子吧。建議你在國內(nèi)時就開始著手找房子，或者找專業(yè)的代理機構(gòu)。
在德國，是需要你親自去看房的，房東也要對房客進行篩選。德國房市總體處于賣方市場，房東找房客不亞于面試，二三十人中才挑選出一名。法蘭克福這樣的大都市，情況更為嚴重。
在此，提醒大家，與德國房東交涉的過程中，打電話或者發(fā)郵件一定要注意陌生人間該有的社交禮儀，一定要用尊稱，這也是第一印象，房東選不選你往往看你打電話或者發(fā)郵件表示出的禮貌和誠意。
此外，德國房屋租金分冷租和暖租兩種形式，一般是暖租（Warmmiete)=冷租(Kaltmiete）+附加費用（Nebenkosten，這實際上是一筆預(yù)收費用）。
其中冷租是按房屋實際價值定的租價，也是房主和房屋管理公司的實際所得（一般網(wǎng)站上顯示的大字也只是這個冷租價格，大家一定要往下拉，仔細看看附加費是多少，才知道房屋的總租金）。
附加費用包含物管費和水暖費，物管費是房屋管理公司的固定收費，水暖費，其數(shù)額視房屋消耗而定，由相應(yīng)能源公司收取，并每年結(jié)算一次。
拿到租房合同以后，一定要逐條閱讀，不明白的地方最好找專人咨詢。
找到住址后，帶上租房合同、房東確認函、護照到當?shù)孛裾洲k理落戶。德國官方部門一般是不說英語的，如果自己語言不過關(guān)，一定要攜帶翻譯。
因為這張落戶紙非常重要，在以后很多事項中，都需要出示。例如：
- 孩子的擇校入學(xué)
- 銀行的開戶
- 個人稅卡辦理
拿到了落戶紙以后，就安定下來了，就可以著手辦理其他事項了，這時候您可以重回第一點提到的市政府網(wǎng)站去查詢其他的相關(guān)信息了。
祝您在德國安家順利！
