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為什么中國人選擇海外購房呢？而海外的國家產權式永久產權這一特點成為人們關注的熱點，目前從辦理申請馬來西亞第二家園移民計劃的中國家庭來看，較多家庭擁有購買永久地產的房屋計劃。
那么在馬來西亞，如何理解當地的永久地契房產呢？
馬來西亞房地產從產權上分為永久地契產權和99年地契產權。但是，無論是永久產權還是九九產權，在法律上都明確規定，作為地上附著物的房屋是永久性產權的。無論是政府還是其他單位如需在99年產權到期后動用這塊地皮，都需要從房屋所有者手上按照市價購買該房屋，然后才可拆遷征用。
A.永久擁有房子的所有權；
B.永久擁有房子下面和周圍特定面積的土地的所有權；
C. 所屬土地上的植被森林的永久所有權，但不包括野生動物；
D. 擁有你所屬土地下面的自然資源包括煤炭石油的所有權。地面和地下的財產可以分割自由轉讓，比如你家地底下發現煤礦，你可以把地下煤礦轉讓給煤礦公司，自己仍保留地面上房屋的所有權。在沙撈越的由于存在大量的私家石油礦井，因此還有很詳細的法律去對付那些在自家鉆井吸取別家地下石油的案子。馬來西亞的房主是自家領地上的絕對主人，外人未經允許擅自進入私人領地屬于違法行為。如果政府修路要占用你部分土地，必須先從你手上買下要征用的土地，如果你不肯賣，公路只能繞道。
馬來西亞要收取房地產稅，房底產稅是永久都需要支付，而房產稅只會逐年增長不會下降。
