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隨著房地產市場的火熱，歐洲買房移民也吸引了更多投資者的關注。在諸多歐洲買房移民項目中，意大利買房移民和塞浦路斯買房移民時常被作為比較的對象。同樣是購買30萬歐元房產即可滿足投資移民條件的項目，究竟哪個更值得投資呢？
一、意大利VS塞浦路斯
意大利，主要由南歐的亞平寧半島及位于地中海的西西里島與薩丁島所組成。北方的阿爾卑斯山地區與法國、瑞士、奧地利以及斯洛文尼亞接壤，其領土還包圍著圣馬力諾與梵蒂岡兩個國家。意大利是一個高度發達的資本主義國家，歐洲四大經濟體之一，也是歐盟和北約的創始會員國，還是申根國、八國集團和聯合國等重要國際組織的成員。
塞浦路斯，處于地中海東部。位于歐洲與亞洲交界處的一個島國，扼亞、非、歐三洲海上交通要沖。塞浦路斯為傳統的農業國，并著重旅游業的發展。人民相對富足，人均國內生產總值高于歐盟平均數。塞浦路斯與40多個國家簽訂避免雙重征稅條約，也因作為歐元區的一員而沒有實施外匯限制。
二、意大利買房移民政策VS塞浦路斯買房移民政策
意大利買房移民政策，通過在意大利境內購置30萬歐元以上房產，可獲得“選擇居住居留簽證”或者“5年期申根簽證”。意大利選擇性居留簽證的申請條件為：
1. 年齡18周歲以上；
2. 身體健康；
3. 無犯罪記錄；
4. 購買健康保險；
5. 申請人滿足“最低經濟條件”：主申請人—31000歐/年、配偶—6200歐/年、子女—1550歐/人/年。
塞浦路斯買房移民政策于2009年正式頒布。一人申請，全家可移民塞浦路斯，一步到位拿到永居身份享受福利。申請條件為：
1. 年齡18周歲以上；
2. 身體健康；
3. 購買健康保險；
4. 無犯罪記錄；
5. 購買凈價值30萬歐元及以上的房產；
6. 申請人提供3萬歐元及以上的年收入證明和30萬歐元及以上資產證明；
7. 申請人在首次入境或入境前開設塞浦路斯個人賬戶，每個申請家庭匯入3萬歐元3年定期存款；
8. 副申請人提供5000歐元/人及以上的年收入證明。
三、意大利房產VS塞浦路斯房產
意大利房產在2017年第一季度，不同地區的房屋交易數量都有所上漲。意大利北方情況最好，漲幅接近10%；中部緊隨其后，漲幅達到8%；而南方則為5.1%。意大利買房移民主要投資的8大城市，包括：羅馬、米蘭、佛羅倫薩、熱那亞、那不勒斯、都靈、博洛尼亞和威尼斯的房屋交易量已超過2.2萬筆。其中，佛羅倫薩成交漲幅最大，高達16.5%！緊隨其后的是漲幅為15%的熱那亞、漲幅達到13.8%的米蘭和漲幅10.2%的羅馬。那不勒斯上漲了4.8%、都靈上漲4.6%、博洛尼亞上漲4.4%以及威尼斯的漲幅則為2.3%。
塞浦路斯房產自2017年起，取消不動產稅和契稅，對于塞浦路斯購房移民的投資人來說無疑是個好消息。今年1-5月，塞浦路斯的土地和房屋交易數量為2311起，同比增長17%。深受海外人士歡迎的利馬索和帕福斯市增速最快，分別同比增長32.35%和29.15%。另據塞浦路斯統計局數據顯示，鑒于塞浦路斯買房移民帶來的可觀投資，1-3月塞浦路斯政府發放建設許可1176份，同比增長36.6%。
四、意大利移民福利VS塞浦路斯移民福利
同為歐盟國家的意大利和塞浦路斯對于移民的福利待遇大同小異。意大利移民和塞浦路斯移民都可參加醫療保險，享受與當地人一樣的醫療服務，子女作為副申請人共同移民后，可享受免費的公立教育。
根據分析，移民意大利的優勢主要在于國家優勢以及地理優勢；塞浦路斯買房移民的優勢則在于移民政策優勢以及稅收優勢。意大利買房移民和塞浦路斯買房移民各有優勢，房產投資潛力難分上下，投資者可以選擇更適合個人情況和投資規劃的項目。
