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意大利位于歐洲南部，擁有全長7000多公里的海岸線，大部分地區屬于溫和宜人的亞熱帶地中海型氣候，陽光充足，空氣清新。意大利國土面積超過30萬平方公里，人口逾6000萬。意大利是歐洲民族和文化的搖籃，孕育了古羅馬文化和伊特拉斯坎文明。年滿18周歲的非歐盟國家公民，在意大利購買30萬歐元以上的房產，就有可能獲得意大利投資居留權。那移民意大利申請永久居留和意大利國籍的條件是什么呢？又有哪些需要注意的事情？
一、意大利購房移民“選擇性居住簽證”的申請條件
1. 主申請人為非歐盟公民；
2. 年滿18周歲以上，無犯罪記錄；
3. 有獨立、穩定且定期的充裕經濟資源資金；
4. 在意大利購買30萬歐元以上房產；
5. 非工資收入不低于3.1萬歐元/年。如配偶同時移民，該收入須在原基礎上增加20%；未成年子女同時移民，該收入須在原基礎上增加5%。
意大利購房移民在國內可申請選擇居住許可，有效期為一年，獲批后可隨時登陸意大利換居留卡。首次獲得的意大利居留卡有效期為一年，每半年需要登陸意大利一次；之后更新獲得的意大利長期居留權有效期為2年，每年需登陸一次。
二、申請意大利永久居留權的條件
1. 持有意大利居留許可滿5年；
2. 5年里在意大利居住滿4年2個月；
3. 通過意大利語考試達到A2水平。
三、申請意大利國籍的條件
1. 以合法身份在意大利居住滿10年（永居或者居留許可均可）；
2. 無犯罪記錄；
3. 提供意大利居住地證明；
4. 提供最近三年收入證明；
5. 語言達到流利水平，如：讀報紙或聽新聞（需要面試）。
四、意大利居留卡和國籍的常見問題解讀
1. 我持有意大利有效居留，但是我想要回到自己祖國暫時生活一段時間。那么等到我回來的時候，我的居留還有效嗎？還是意大利政府會在一個固定的時間之后自動取消我的居留卡有效期？”
答：根據目前實行的規定，持有歐盟長期居民居住證的外國移民，也就是我們所說的長期居留持有者，法律允許的最長離開歐盟國家的時間是連續12個月。簡單的說，就是如果你是持有意大利長期居留的人，那么回到中國的時間連續超過12個月，也就是長達1年就會被自動撤銷你的居留卡。因此，澳臻移民建議意大利長期居留卡的持有人，每年登陸意大利一次。
不過如果你只是離開意大利，但是一直是長期生活在歐盟的其他國家的話，那么情況是有所差別的：離開長期居留簽發國到其他歐盟國家生活長達6年以上，才會被自動撤銷意大利長期居留。即使這期間已經被另一個歐盟國給你下發新的長期居留，但是之前在意大利擁有的長期居留權利也是會自動撤銷的。
2. 如申請意大利國籍居住年限就要滿了，但之前曾經返回原籍國呆了幾個月。這樣還可以繼續申請意大利國籍嗎？離開的這幾個月會對有影響嗎？
答：意大利內政部05/01/07發布的K.60.1條對短期離開意大利境內的問題做出過解釋，并在其中澄清，只要該申請人擁有合法居住在意大利的證明，短期臨時性暫離意大利境內不會對其申請國籍造成影響。但在申請加入意大利國籍時，申請人需帶上相關文件證明自己離開意大利境內只是短期并且是有合理動機的。
根據內政部發出的這條解釋，意大利政府實質上為申請意大利國籍的外籍人士提供了一些彈性空間，如果該申請人曾短暫離開意大利境內，在之后申請意大利國籍時內政部會給出機會，讓相關部門在受理時評估申請人離境動機和時長。此條解釋未出之前，如果申請人曾有離境，是不能夠順利獲得意大利國籍的。因此，比如申請人因學習或工作原因曾經短時間移居到其他國家，但這段時間內仍有合法意大利居住證明，也就是在市政中進行過注冊，那么根據意大利法律91/92號第九條仍可以申請意大利國籍。
