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近年來，在全球資產配置的大背景下，東南亞房地產以低廉的價格和優惠的政策吸引了許多海外投資者。中國作為全球最大的房地產跨境投資國家，憑借與東南亞距離較近的地理優勢，使大量中國內地消費者將投資目光轉向東南亞。

同時，在中國國家重點戰略“一帶一路”的帶動下，在未來的很長一段時間，東南亞尤其是東盟幾國都將是房地產投資的重中之重。

泰國作為東南亞國家聯盟成員國和創始國之一，房產市場長期以來都是廣受歡迎的一項投資方式，那么泰國又是憑借哪些優勢成為海外置業新寵的呢?

房產價格低廉，上漲空間大

在過去幾年里，曼谷、華欣、普吉島等大城市的房地產價格都迅速上漲，雖然漲幅相對較高，但與中國的房地產市場相比較，房產價格依然較為低廉。以在中國二三線城市買房同樣的資金，就可以在泰國的大城市擁有一套不錯且具有永久產權的公寓；大多數外國人在泰國購買房地產的時候選擇公寓大樓，作為退休時的居住之所或投資方式。

在過去十年，泰國主要城市的房產價格升幅都已達到10%以上，因此，想要在泰國進行房產投資，目前正是一個較好的時機。

政策福利，養老公寓大受青睞

為了鼓勵更多中高端收入的外國人到泰國消費、置業，泰國政府推出了“退休簽證”新政策。根據該政策，符合一定條件的外國人可以在泰國申請“退休簽證”，這一政策興起了一波西方老人和日本老人的落戶高潮。

曼谷、華欣、普吉島、芭堤雅等地大受青睞，據了解，泰國目前還沒有由政府投資的外國人養老公寓，但并不反對外資或私人投資建設。因此，泰國養老公寓的房產投資也將是海外置業者的一項投資選擇。

資源配置豐富，醫療房產是投資新趨勢

在泰國的房產投資中，除了居住房產，還涉及到旅游、教育、醫療等多方面。良好的旅游資源支撐著泰國整體經濟的成長，大量的海外游客涌入的同時，為熱門旅游城市的公寓提供了良好的投資機遇。

此外，醫療房產也是泰國投資的一個新趨勢，泰國目前有四百多所醫院提供醫療和保健服務，覆蓋多個醫療學科，服務項目齊全，可以為國外投資者提供完善的醫療服務，低廉的手術價格以及高質量的醫療服務水平成為全球最大的求醫的目的國。